АНАЛИЗ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ С ТОВАРИЩЕСТВАМИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В настоящее время общество находится в процессе становления новой системы управления жилищным фондом, когда большая доля ответственности ложится на собственников. И от того, как будут складываться взаимоотношения между собственниками, управляющими организациями и органами власти зависит благополучие и комфортность проживания в наших домах .
Реформы в жилищной сфере начались в России более десяти лет назад с разрешения приватизации жилья гражданами. Сегодня реформа уже превратила большую половину квартиросъемщиков в собственников жилых и нежилых помещений и привела к изменению отношений собственников почти в каждом многоквартирном доме. Пока робко, но уже повсеместно появляются новые, более совершенные формы организации собственников жилья – товарищества собственников жилья (ТСЖ). Опыт показывает, что серьезными причинами, сдерживающими развитие этой формы самоорганизации жителей, в основном является отсутствие у граждан опыта самоуправления, психологическая неготовность и боязнь взять на себя ответственность за будущее своего многоквартирного дома. Опасение возможного увеличения платы за жилищные и коммунальные услуги для членов ТСЖ и других факторов основано на недостаточном понимании вопроса управления многоквартирном домом, а также на незнании положений действующего законодательства, регулирующего вопросы создания и деятельности ТСЖ. Следует отметить, что ТСЖ рассматривается Жилищным кодексом РФ в качестве основной организационной формы, используемой собственниками помещений в многоквартирных домах для решения всех сложных вопросов управления, обеспечения эксплуатации, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в тех пределах, которые установлены законодательством.
|
