Проблемы раздела имущества супругов

          Раздел общего имущества супругов урегулирован ст. 38 и 39 СК РФ и представляет собой прекращение права совместной собственности на нажитое во время брака имущество и возникновение в результате раздела права собственности на указанное имущество каждого из супругов. В соответствии с п. 1 ст. 38 СК РФ раздел имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, требование о разделе может быть заявлено любым супругом, а также кредитором для обращения взыскания на долю одного из супругов в общей собственности супругов. Необходимо учесть, что должником в обязательстве (договорном) является супруг, который самостоятельно, от своего имени, заключил договор и, соответственно, отвечает по долгам, принадлежащим ему имуществом. Но кредитор будет требовать раздела общего имущества супругов в связи с отсутствием или недостаточностью имущества, принадлежащего на праве собственности этому супругу.          Раздел общей собственности, в зависимости от того, производится ли он по взаимному согласию супругов, по требованию одного из них или какого-либо другого лица, может быть как добровольным, так и принудительным. Соглашение о разделе супругами общего имущества является гражданско-правовой сделкой, в результате которой происходит одновременно и возникновение и прекращение определенных вещных прав. С одной стороны, прекращается право общей совместной собственности супругов, а с другой - возникают права индивидуальной собственности каждого из них . Соглашение о разделе общей собственности должно содержать положении о: а) доле или пропорции, в которой производится раздел; б) распределении между супругами вещей, входящих в состав общего имущества. Соглашение может также фиксировать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей. Какая-либо специальная форма соглашения о разделе общей собственности супругов законом не установлена. Следовательно, подлежат применению общие правила о форме сделок, которые установлены в гл. 9 ГК РФ . Согласно п. 2 ст. 38 СК РФ по желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Согласно ст. 74 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус может выдать как мужу, так и жене, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе, если супруги не закрепляют своим соглашением за каждым из них конкретные предметы, а желают, лишь определить свою долю в общем имуществе. Оно выдается лишь с учетом того имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, которое имеется на день выдачи свидетельства, для определения доли, принадлежащей каждому из супругов в общем имуществе, приобретенном в период брака, чтобы он мог распоряжаться ею по своему усмотрению .          Особо следует остановиться на порядке раздела между супругами недвижимости. Больше всего проблем возникает по поводу раздела жилой площади. Подход к решению жилищной проблемы носит комплексный правовой характер и помимо норм семейного права требует применения норм жилищного и гражданского законодательства.           Из судебной практики следует, что наибольшее количество споров при решении жилищного вопроса связано с жильем, находящимся в собственности и по договору социального найма . При этом необходимо четко отличать юридическую природу этих двух видов правоотношений.           При разрешении жилищной проблемы, связанной с квартирой, находящейся в собственности, нужно учитывать много нюансов, прежде всего необходимо выяснить, является ли жилье совместной собственностью супругов, т.к. часть 1 статьи 36 СК РФ предусматривает принадлежность каждому из супругов имущества, приобретенного до вступления в брак, а также имущества, полученного одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Сюда еще следует отнести и приватизацию квартиры одним из супругов при отсутствии на момент приватизации регистрации по месту жительства другого, а также рентные договоры, по которым переход права собственности осуществлялся безвозмездно.          Разрешая жилищный вопрос после бракоразводного процесса, при использовании жилья по договору социального найма следует обратить внимание на то, что, согласно статье 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, и, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения (развод) по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Деление такой квартиры возможно только после ее приватизации.          

Вся работа доступна по Ссылке