Содержание и виды жилищных прав граждан

          Согласно ст2 Закона “ Об основах федеральной жилищной политики”, граждане имеют право на жилище. Это право обеспечивается путем предоставления жилья в домах государственного, муниципального жилищного фонда. На условиях договора найма, аренды, либо путем приобретения жилья в частную собственность. Государство оказывает помощь в приобретении, строительстве жилья путем предоставления субсидий, используя систему компенсаций и льгот по оплате, содержанию, ремонту жилья. Жилищные права закрепляет в настоящее время и конституция ст.40 КРФ:          -каждый имеет право на жилье;          -никто не может быть произвольно лишен жилья;          -малоимущие, нуждающиеся в жилище вправе получить его бесплатно либо за доступную плату. В соответствии со ст10ЖК РФ граждане имеют право:           -получить в установленном законом порядке жилое помещение по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда;          -приобрести жилое помещение через жилищные и жилищно-строительные организации;          -приобрести в частную собственность жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов;          -построить индивидуальное жилое помещение.          В ст28-32 ЖК РФ закреплены основания, порядок, особенности реализации прав граждан на жилье. Прежде чем раскрыть их содержание, необходимо уточнить, что их соблюдение в настоящее время крайне затруднено. Но, они не отменены и дают возможность добиваться реализации, обращаясь в различные инстанции, вплоть до Конституционного Суда России. Право на получение жилья имеют те граждане, которые:           -обеспечены жильем ниже установленных норм (менее 12кв.м);          -проживают в жилом помещении, не отвечающем установленным требованиям санитарии, техническим требованиям;          -имеют в составе семьи больных, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний; -проживают в смежных неизолированных комнатах и не связаны семейными отношениями; -проживают в общежитиях.          Законодательство возлагает на государственные органы обязанности по организации учета жилищного фонда, распределение и предоставление жилья. Создание условий для найма, аренды, кредитной поддержки для приобретения гражданами жилья. Организация жилищного строительства за счет государства, создание условий для безаварийной деятельности жилищной инфраструктуры.          Проанализированные статьи законодательства в части жилищных прав и интересов граждан позволяют подвести итог:          -жилищное законодательство постоянно изменяется и совершенствуется;          -жилищная политика государства, еще не направлена на удовлетворение нужд и потребностей граждан;          -большинство провозглашенных прав остаются только на бумаге;          Общим выводом выступает изменение социальной политики государства, наступление на права граждан в различных сферах, в том числе и жилищной. И как следствие, потребность в защите жилищных прав граждан все более возрастает.¹          

Вся работа доступна по Ссылке