У нас уже
176407
рефератов, курсовых и дипломных работ
Сделать закладку на сайт
Главная
Сделать заказ
Готовые работы
Почему именно мы?
Ценовая политика
Как оплатить?
Подбор персонала
О нас
Творчество авторов
Быстрый переход к готовым работам
Контрольные
Рефераты
Отчеты
Курсовые
Дипломы
Диссертации
Мнение посетителей:
Понравилось
Не понравилось
Книга жалоб
и предложений
Название
Бизнес - план инвестиционного проекта строительства коттеджного поселка эконом - класса в Самарской области
Количество страниц
50
ВУЗ
СНИЭП
Год сдачи
2010
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
1 Меморандум конфиденциальности 3
2 Резюме 4
3 Анализ рынка загородного жилья в Самаре 5
4 Описание проекта 12
5 Производственный план 26
5.1 Программа строительства и реализации коттеджей 26
5.2 Численность работающих, затраты на оплату труда 28
5.3 Затраты на организацию строительства и продажу коттеджей 31
6 План маркетинга 34
7 Инвестиционный план 35
8 Финансовый план 40
9 Показатели эффективности инвестиционного проекта 44
10 Анализ рисков 45
10.1 Количественный анализ рисков 45
10.2 Качественный анализ рисков 47
11 Сертификат качества бизнес-плана 49
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 50
2 РЕЗЮМЕ
ООО «Инициатор» является инициатором проекта строительства коттеджного поселка из 300 домов эконом-класса в Самарской области. Приоритетным районом для строительства выбран ХХХХХХХ.
Инвестиционная привлекательность проекта обусловлена:
• высокой степенью развитости строительного комплекса и обеспеченностью собственной базой строительных материалов региона;
• наличием покупательского спроса населения, платежеспособность которого формируется как за счет высокого уровня доходов, а также развитием ипотеки и финансированием федеральных и областных целевых программ формирования рынка доступного жилья.
Предпроектные переговоры позволили сформировать инфраструктуру проекта, существуют предварительные соглашения с потенциальными участниками проекта; в частности, достигнуты предварительные договоренности с администрациями районов, строительными компаниями, финансовыми институтами (банки, ЖСК).
По результатам проведенных маркетинговых исследований рынка загородной недвижимости Самарской области выявлена недостаточно заполненная ниша строительства коттеджей эконом-класса, предназначенных для представителей среднего класса.
В рамках данного проекта предполагается вывести на рынок загородной недвижимости Самарской области 300 коттеджей под чистовую отделку общей площадью 150 кв. м каждый с приусадебным земельным участком 12 соток с себестоимостью строительства 1 кв. м общей площади 300 $.
Для обеспечения этой себестоимости был произведен сравнительный анализ строительства 1 кв. м дома для трех вариантов конструктивных решений (кирпич, дерево, ячеистый бетон), по результатам которого выбран наиболее эффективный вариант – строительство из ячеистого бетона, при этом себестоимость строительства 1 кв. м общей площади составит 300 $ с отделкой, сетями и коммуникациями.
Коттеджи будут строиться поточным методом, их строительство и реализация будет осуществляться равномерно по 50 коттеджей с приусадебными участками по 12 соток в квартал, начиная с третьего квартала реализации проекта. Земли общего пользования будут реализовываться в восьмом квартале, так как к этому времени в коттеджном поселке планируется завершить создание товарищество собственников жилья или управляющей компании. Планируется завершить строительство и реализацию коттеджей за 8 кварталов с момента начала реализации проекта. В течение первых двух кварталов реализации проекта будет оформляться земля в собственность (40 га – 800 000 долл. США), разрабатываться проектно-сметная документация. Цена продажи одного коттеджа составит 75 000 долл. США. Цена продажи приусадебного участка 12 соток составит 9 600 долл. США, земли общего пользования будут реализовываться с 5% скидкой.
Список литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. «Руководство по подготовке промышленных технико-экономических исследований» (Организация промышленного развития Объединенных Наций (ЮНИДО), Австрия, Вена, 1988 г.)
2. Методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов и отбору их для финансирования. Официальное издание. Утверждено Госстрой России, Министерство экономики РФ, Министерство финансов РФ, Госкомпром России от 31 марта 1994 г. № 7-12/47. – M., 1994 –80 c.
3. «Положение о порядке размещения централизованных инвестиционных ресурсов и предоставлении государственных гарантий на конкурсной основе за счет средств Бюджета развития Российской Федерации для проектов сельскохозяйственного производства.», Министерство сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации, М., 1999 – 37 с.
Цена, в рублях:
(при оплате в другой валюте, пересчет по курсу центрального банка на день оплаты)
1200
Найти готовую работу
ЗАКАЗАТЬ
Обратная
связь:
Связаться
Вход для партнеров
Регистрация
Восстановить доступ
Материал для курсовых и дипломных работ
25.03.24
Семантическая классификация фразеологизмов с теологическими и ’ f/ демонологическими компонентами и их дериватами
25.03.24
Принципы определения ареала фразеологизмов с теологическими, демонологическими компонентами и их дериватами
25.03.24
Идея Божественного и демонического в аспекте философских традиций
Архив материала для курсовых и дипломных работ
Ссылки:
Счетчики:
© 2006-2022. Все права защищены.
Выполнение уникальных качественных работ - от эссе и реферата до диссертации. Заказ готовых, сдававшихся ранее работ.