У нас уже 176407 рефератов, курсовых и дипломных работ
Заказать диплом, курсовую, диссертацию


Быстрый переход к готовым работам

Мнение посетителей:

Понравилось
Не понравилось





Книга жалоб
и предложений

 





Название Определение объектной стоимости объекта строительства Вариант 6
Количество страниц 14
ВУЗ Московский государственный университет природообустройства
Год сдачи 2012
Содержание Оглавление



Введение
1. Определение сметной стоимости объектов строительства
Вывод
Список использованной литературы




Введение
Строительство входит в число базовых отраслей российской экономики, производя в среднем 7,5% всей валовой добавленной стоимости (ВДС). Продукцией строительства являются готовые к выпуску товаров и оказанию услуг основные производственные и непроизводственные фонды. Создание этих фондов может осуществляться с помощью нового строительства, реконструкции, расширения, модернизации или технического перевооружения.
Существуют следующие виды строительства:
o жилищное;
o транспортное;
o промышленное;
o социально-культурное.
Также различают такие виды строительных работ, как проектно-изыскательные, монтажные и отделочные работы. Координация и регулирование строительной деятельности осуществляется государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России). Последние несколько лет этот федеральный орган исполнительной власти уделял больше внимания жилищно-коммунальной сфере, нежели строительному комплексу. Это привело к тому, что до недавнего времени в отрасли фактически не было стратегии развития.
В настоящее время существует проект «Концепции стратегии развития строительного комплекса Российской Федерации на перспективу до 2010 г.», разработанный в 2003 г. Целью Стратегии является формирование экономики строительной отрасли, обладающей динамичным потенциалом, способным обеспечивать рост уровня благосостояния населения и стандартов проживания, эффективное воспроизводство и модернизацию производственного аппарата, как на уровне комплекса, так и на уровне страны в целом, укрепление конкурентоспособности и на этой основе рост качественных показателей и структурных характеристик комплекса, и в конечном итоге, укрепление внутренней и внешней безопасности страны. Все перечисленное подразумевает модернизацию жилого фонда и повышение стандартов в строительстве.
Повышение эффективности использования инвестиций в реальном секторе национальной экономики во многом связано с совершенствованием системы и методов расчета сметной стоимости строительства, обусловливающих объективный уровень капитальных затрат на сооружение объектов недвижимости производственного и непроизводственного назначения. Обоснованность размеров этих затрат способствует оптимизации планирования капитального строительства и его регулирования на федеральном, региональном и корпоративном уровнях управления.
По освоению современных технологий, и по обеспеченности ресурсами, и по уровню корпоративного управления отрасль строительства сильно тормозит.
К проблемам, возникающим в процессе планирования, можно отнести следующие:

Научно-технические проблемы строительства:
o Конструктивные решения зданий и сооружений, в том числе в области оснований и
o Фундаментов;
o Нагрузки и воздействия в строительстве;
o Инженерные вопросы территориальной планировки, объёмно-планировочные решения зданий и сооружений;
o Технологии и оснащение производства строительных работ;
o Инженерное оборудование зданий и сооружений;
o Пожарная и взрывобезопасность, вопросы эвакуации;
o Энергию и материалоёмкость сооружения;
o Эффективные материалы;
o Вопросы экологии и гигиены;
o Вопросы экономической и технологической эффективности, энергоресурсосбережения.

Проблемы планирования кадров в строительстве:
o Мониторинг, т.е. целенаправленная деятельность на рынке квалифицированного труда, постоянное изучение и прогнозирование потребности тех или иных специалистов.
o Совершенствование номенклатуры специальностей выпускников средних и высших учебных заведений.
o Формирование в процессе подготовки и переподготовки любых специалистов системотехнического мышления.
o Получение практических знаний и навыков в области применяемых технологий создания функциональных объектов.
o Создание новой само финансирующей системы плановой переподготовки специалистов всех уровней с целью повышения квалификации и переквалификации, освоения новых специальностей и технологий.
o Создание новой методологии инженерного мышления на основе системотехнического подхода к строительной деятельности.

Экономические проблемы в строительстве:
o совершенствование рыночных механизмов ведения строительства, методов экономической оценки инвестиционных проектов;
o разработка эффективных методов нормирования строительных ресурсов;
o совершенствование плановых и отчетных технико-экономических показателей деятельности строительных и промышленных организаций;
o обоснование рационального уровня оплаты труда рабочих-строителей;
o разработка эффективной системы инвестирования инноваций в зависимости от качества строительства.

Управленческие проблемы в строительстве:
o Совершенствование системы управления инвестиционными проектами в современных рыночных условиях строительства;
o Разработка методов своевременной корректировки планов;
o Создание совершенной информационной системы для принятия решений;
o Сокращение уровней управления;
o Создание основ организационных структуры управления;
o Разработка правовых основ законотворчества.
Список литературы Вывод:
В данном разделе была определена сметная стоимость СМР по производственному промышленному зданию. Для этого были составлены локальные сметы (в базисном и текущем уровнях цен) и объектная смета.
Стоимость строительства в ценах 2001 года составила 1167,85 тыс. руб. Для пересчета стоимости в текущий уровень цен использовались коэффициенты пересчета, взятые из сборников. В результате стоимость составила 6678,84 тыс. руб.
На основе этой суммы составлялась объектная смета, при этом сметная стоимость работ и затрат группировалась в соответствии с технологической структурой капитальных вложений по их видам. Итоговая сумма по объектной смете при объеме здания 149 тыс.м3 равна 13503,83 тыс. руб.
В отсутствии сводного сметного расчета стоимости строительства, который служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства, стоимостью строительства промышленного здания принимается 13503,83 тыс. руб.



Список используемой литературы

1. Курс лекций и материалы семинаров по «Экономике строительства»,
Воронцова Р.Ф.

2. «Экономика строительства» под редакцией Степанова И.С. : М-1998 г.

3. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений: СНиП 1.04.03-85 ГосПлан СССР. – М.:Стройиздат, 1987. – 522с.

4. Индексы пересчета сметной стоимости строительно – монтажных работ, выполняемых с привлечением средств федерального бюджета, в г.Москве на октябрь 2005 г. к уровню цен сметно-нормативной базы ФЕР-2001 без учета НДС. Выпуск №18.

5.Федеральные Единичные Расценки. Сборник «Земляные работы» 2001 г.

6. Федеральные Единичные Расценки. Сборник «Бетонные и железобетонные, монолитные работы 2001г.»
Цена, в рублях:

(при оплате в другой валюте, пересчет по курсу центрального банка на день оплаты)		 500





Найти готовую работу


ЗАКАЗАТЬ

Обратная связь:


Связаться

Доставка любой диссертации из России и Украины

Вход для партнеров

Регистрация

Восстановить доступ

Материал для курсовых и дипломных работ


Ссылки:

Выполнение и продажа диссертаций, бесплатный каталог статей и авторефератов

Счетчики:

Besucherzahler
счетчик посещений

© 2006-2022. Все права защищены.
Выполнение уникальных качественных работ - от эссе и реферата до диссертации. Заказ готовых, сдававшихся ранее работ.