Законодательство Российской Федерации о жилищных и жилищно-строительных кооперативах
Деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов (далее ЖК и ЖСК) в первую очередь регулируются Конституцией РФ, принятой на всероссийском референдуме 12 декабря 1993 года
В соответствии с Конституцией РФ граждане имеют право на жилище, что обеспечивается развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства и благоустройства жилищ, а также невысокой платой за коммунальные услуги.
Исходной правовой базой являются следующие положения Конституции РФ:
«Каждый имеет право на объединение. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем» (ст. 30 Конституции).
Статья 40 Конституции определяет, что:
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
