ЖК или ЖСК приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. В предусмотренных законом случаях юридическое лицо может приобретать гражданские права и принимать на себя гражданские обязанности через своих участников.
В ст.33 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», от 30 декабря 2004 г. закреплено, что органами кооператива являются: общее собрание членов кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление кооператива; ревизионная комиссия (ревизор) кооператива; исполнительные органы кооператива. В кооперативе дополнительно могут быть созданы и другие органы в соответствии с уставом кооператива. ФЗ РФ « О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ от 19 июля 1992 г. № 3085-1 (в ред. ФЗ от 21 март 2002 г. № 31-ФЗ), устанавливает структуру органов управления потребительского общества. Управление потребительским обществом осуществляют общее собрание потребительского общества, совет и правление потребительского общества.
Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Порядок созыва общего собрания определяется уставом жи¬лищного кооператива. Уставом может быть закреплен созыв оче¬редного (например, раз в полгода), а также внеочередного собра¬ния, а также лица, по инициативе которых может быть созвано общее собрание, например, по инициативе правления, председа¬теля правления, ревизионной комиссии, определенного количе¬ства членов кооператива.
Кооператив проводит годовое общее собрание членов коопе¬ратива ежегодно в сроки, устанавливаемые уставом кооператива, как правило, после окончания очередного финансового года.
