Бесплатно скачать, заказать диплом, курсовую, диссертацию ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

У нас уже 176407 рефератов, курсовых и дипломных работ

Сделать закладку на сайт

Заказать диплом, курсовую, диссертацию

Быстрый переход к готовым работам

Мнение посетителей:

Книга жалоб
и предложений

Название	ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Количество страниц	89

ВУЗ	МГИУ

Год сдачи	2010

Бесплатно Скачать	25573.doc

Содержание	Содержание Введение Глава 1. Земельный участок как объект арендных отношений 1.1. Понятие и виды земельных участков 1.2. Правовая природа отношений по аренде земельных участков Глава 2. Договор аренды земельных участков 2.1. Существенные условия аренды земельных участков 2.2. Порядок расторжения и прекращения договора аренды земель-ных участков. Глава 3. Проблемы аренды земельных участков при размещении временных сооружений 3.1. Возникновение права на аренду земельного участка при разме-щении временного сооружения 3.2. Порядок заключения и расторжения договора аренды земельного участка при размещении временного сооружения Заключение Список использованной литературы Введение Актуальность темы исследования предопределяется как недостаточной степенью разработанности нормативной правовой базы сделок с недви-жимостью, так и имеющейся потребностью в теоретическом осмыслении отдельных вопросов гражданских правоотношений в отношении земли. Законодательное регулирование земельных правоотношений стало од-ной из острейших проблем современной экономической и предпринима-тельской деятельности. Этому способствовало два основных обстоятельства: во-первых, конституционное признание частной собственности на землю; во-вторых, объективно изменившееся соотношение земельного и гражданского права в регулировании землепользования. Аренда земли - правовой институт, получивший широкое распро-странение в гражданском обороте большинства стран с рыночной системой экономики. В России до принятия современного гражданского законодательст-ва на протяжении многих десятилетий арендные земельные правоотношения находились под юридическим и фактическим запретом; недостаточность нор-мативно-правовой базы регулирования аренды земли не была восполнена в полной мере нормами ГК об аренде недвижимости. Введение в действие но-вого Земельного кодекса РФ 2001 года призвано существенным образом из-менить ситуацию в установлении конкретных правил по временному земле-пользованию. Законодательное регулирование отношений по аренде земельных уча-стков имеет сложный, комплексный характер. Обусловлено это тем, что арен-да имущества - категория только гражданского права, в то время как аренда земельных участков касается использования особого объекта экономическо-го оборота, влияющего на основы жизни и деятельности народов, прожи-вающих на соответствующей территории, поэтому регулируется также и специальными нормами земельного права. Однако относительная новизна зе-мельно-правового института и неопределенность его отдельных положений вызывают в правоприменительной деятельности и при рассмотрении судами возникающих споров немало сложных проблем. В большинстве ситуаций их разрешение принципиально зависит от понимания определяющего подчине-ния норм земельного права положениям гражданского законодательства. Настоящая работа посвящена одному из важнейших вопросов граж-данского оборота, сложнейшему институту права - праву аренды земли, а именно, аренде земельных участков при размещении временных соору-жений. Практика применения норм об аренде земельных участков отличается противоречивостью. Это ситуация обусловлена частым использованием в предпринимательской деятельности, в повседневных отношениях договора аренды земельных участков, ставшим одним из наиболее распространенных гражданских правовых договоров. Такое частое использование приводит к многочисленным спорным ситуациям, которые в силу отсутствия доста-точной нормативной правовой базы и единообразной практики применения противоречиво разрешаются судами различных инстанций. Целью настоящей работы является исследование комплекса проблем, свя-занных с применением договора аренды земельных участков, оценка совре-менного состояния правового регулирования соответствующих отношений, внесение на этой основе законодательных предложений, уточнение толко-вания норм гражданского и земельного законодательства, выработка реко-мендаций по заключению, исполнению, прекращению договора аренды земельных участков при размещении временных сооружений. Поэтому в рамках данной работы предпринята попытка, ответить на сле-дующие вопросы, которые могут быть определены как частные задачи: - какова характеристика земельного участка как объекта гражданских отношений, а также в чем заключается предмет аренды; - как соотносятся гражданское и земельное законодательство при регулировании арендных отношений, в какой степени, применительно к аренде, можно говорить о приоритете норм одной отрасли над нормами другой; - есть ли специфика в заключении договора аренды земельных участков при размещении временных сооружений, а также иные задачи, предопределяемые поставленной целью.

Список литературы	Список литературы 1. Конституция Российской Федерации. - М.: Экзамен, 2001. - 63 с. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации: Закон РФ от 30 ноября 1994 г. № 51 (в ред. ФЗ от 02.12.2004 г. № 156-ФЗ). - М.: Эксмо, 2005. - 480 с. 3. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Закон РФ от 29 декабря 2004 г. № 191. - М.: Ось-89, 2005. - 96 с. 4. Земельный кодекс Российской Федерации: Закон от 25 октября 2001 г. № 136 (в ред. ФЗ от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ). - М.: ТК Велби, 2005.- 88 с. 5. О государственном земельном кадастре: Закон РФ от 2 января 2000 г. № 28 (в ред. ФЗ от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ) // СЗ РФ. - 2004.- № 35.- Ст. 3607. 6. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан: Закон РФ от 15 апреля 1998 г. № 66 (в ред. ФЗ от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ) // СЗ РФ. - 2004. - № 45. - Ст. 4377. 7. О мелиорации земель: Закон РФ от 10 января 1996 г. № 4 (в ред. ФЗ от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ) // СЗ РФ.- 2004.- № 35. - Ст. 3607. 8. О землеустройстве: Закон РФ от 18 июня 2001 г. № 78 - ФЗ // СЗ РФ.-2001.-№26.-Ст. 2582. 9. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Закон РФ от 24 июля 2002 г. № 101 (в ред. ФЗ от 03.10.2004 г. № 123-ФЗ) // СЗ РФ. - 2004. -№41.-Ст. 3993. 10. Об обороне: Закон РФ от 31 мая 1996 г. № 61 (в ред. ФЗ от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ) // СЗ РФ. - 2004. - № 35. - Ст. 3607. 11. О приватизации государственного и муниципального имущества: Закон РФ от 21 декабря 2001 г. № 178 (в ред. ФЗ от 27.02.2003 г. № 29-ФЗ) // СЗ РФ. - 2003. - № 9. - Ст. 805. 12. О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации: Закон РФ от 25 октября 2001 г. № 137 (в ред. ФЗ от 03.10.2004 г. № 123 - ФЗ) // СЗ РФ. - 2001. - № 41. - Ст. 3993. 13. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Закон РФ от 21 июля 1997 г. № 122 (в ред. ФЗ от 30.12.2004 г. № 217-ФЗ) // СЗ РФ. - 2004. - № 45. - Ст. 4377. 14. Об архитектурной деятельности: Закон РФ от 17 ноября 1995 г. № 169 (в ред. ФЗ от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ) // СЗ РФ. - 2004.- № 35. - Ст. 3607. 15. Об общих принципах местного самоуправления: Закон РФ от 6 октября 2003 г. № 131 (в ред. ФЗ от 29.11.2004 г. № 141-ФЗ) // СЗ РФ. - 2004. - № 49. - Ст. 4840. 16. Об утверждении порядка выдачи разрешений на строительство на территории Красноярского края: Постановление Совета администрации Красноярского края от 30 декабря 2004 г. № 322-п // Консультант Плюс: Версия Проф. 17. Об утверждении положения о порядке размещения временных сооружений на территории г. Красноярска: Постановление администрации г. Красноярска от 23 сентября 2003 г. № 40 // Консультант Плюс: Версия Проф. 18. Об утверждении положения о департаменте муниципальной собственности и земельных отношений: Постановление администрации г. Красноярска от 15 февраля 2005 г. № 55/1 // Консультант Плюс: Версия Проф. 19. Об установлении базовых размеров и дифференцированных ставок арендной платы за землю в г. Красноярске: Решение Красноярского городского Совета от 8 декабря 1999 г. № В-214. (в ред. Решения городского Совета от 21.12.2004 г.) // Консультант Плюс: Версия Проф. Специальная литература 20. Александров А.Д. Новый ЗК РФ об аренде, купле-продаже и мене земельных участков / А.Д. Александров // Юридический мир. - 2002. - № 1. - С. 61-64. 21. Ахметшина Л.М. Аренда земли по российскому законодательству: автореф. дис. к.ю.н. / Л.М. Ахметшина. - Казань, 2002. - 25 с. 22. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий и сооружений, лизинг / В.В. Витрянский. - М.: Статут.-1999.-358 с. 23. Голосова С.А. Правовое регулирование аренды земельных участков: соотношение норм гражданского и земельного права / С.А. Голосова // Нотариус. - 2003. - № 2. - С. 18-26. 24. Добрачев Д. Практика разрешения споров, связанных с применением договора аренды земельного участка / Д. Добрачев // Право и экономика. - 2004. - №10. - С. 15-24. 25. Дъяков А.Л. Особенности сдачи в аренду земельных участков в Российской Федерации / А.Л. Дъяков // Современное право. - 2004. - № 9. - С. 20-26. 26.Евсегнеев В.А. Регистрация недвижимости, возникающей при капи-тальном строительстве / В.А. Евсегнеев //Право и экономика. - 2004. -№11.-с.3-9. 27. Иконицкая И.А. Доклад на конференции по статье Бакунина Т.С. Землякова Г.Л. Материалы конференции. Новый ЗК РФ: некоторые вопросы теории и практики применения / И.А. Иконицкая // Государство и право. - 2002.-№ 9. - С. 76-80. 28. Кириллова С.А. Особенности сдачи в аренду земельных участков / С.А. Кириллова // Право и экономика. - 2004. - № 10. - С. 6-10. 29. Комментарий к Земельному кодексу РФ и Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" / Е.Г. Быстров, Б.Д. Клюкин. - M.: "КОНТРАКТ", ИНФРА-М, 2002. - 649 с. 30. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / М.В. Бархатов. - M.: Юрайт, 2002. - 528 с. 31. Комментарий к Гражданскому кодексу, части второй (постатейный) A.H. Садиков. - М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 1998.- 799 с. 32. Крассов О.И. Юридическое понятие "земельный участок" / О.И. Крассов // Экологическое право. - 2004. - № 2. - С. 1-8. 33. Крассов О.И. Право частной собственности на землю / О.И. Крассов. - М: Юристъ, 2000. - 202 с. 34. Кыбытов Н.П. Право собственности на землю. Автореф. дис. к.ю.н. / Н.П. Кыбытов - Самара, 2004. - 22 с. 35. Нехаев В.В. Самовольная постройка / В.В. Нехаев // Хозяйство и право. - 1998. - № 6. - С. 20-27. 36. Ожегов СИ. Словарь русского языка / СИ. Ожегов - М.: Мир, 1963.-824 с. 37. Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости. Практическое пособие. Параграф 1 раздел 1 / О.М. Оглоблина - М.: Юринформцентр, 2003. - 365 с. 38. Суханов Е.А. Гражданское право в 4-х томах. Т. 1. / Е.А. Суханов - М.: Волтерс Клувер, 2004. - 720 с. 39. Суханов Е.А. Гражданское право в 4-х томах. Т. 2. / Е.А. Суханов - М.:Бек, 1993.-704 с. 40. Сыроедов Н.А. Земля как объект гражданского оборота / Н.А. Сыроедов // Государство и право. - 2003. - № 8. - С. 24-37. 41. Федорова Н.В. Правовые основания заключения и расторжения аренды земельного участка / Н.В. Федорова // Право и экономика. - 2003. - № 2. - С. 22-29. 42. Уткин Б.И. Права на землю: проблемы правоприменительной практики / Б.И. Уткин. - 2004. - 160 с. Судебная практика 43. Обзор практики споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 // Вестник ВАС РФ. - 2001. - № 4. 44. Обзор практики споров, связанных с арендой: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 // Вестник ВАС РФ. - 2002. -№3. 45. Постановление Президиума ВАС РФ от 27 марта 2002 г. № 5152/01 по делу № АЗЗ - 4254 // Вестник ВАС РФ. - 2002. - № 8. 46. Обобщения судебной практики Арбитражного суда Красноярского края по делам, связанным с применением земельного законодательства от 23 декабря 2003 г. // Информационный отдел Арбитражного суда Красноярского края. 47. Решение Арбитражного суда Красноярского края от 12 марта 2004 г. № АЗЗ - 00005/04-С2 // архив Арбитражного суда Красноярского края. 48. Решение Арбитражного суда Красноярского края от 1 сентября 2004 г. № АЗЗ - 13134/04-С2 // архив Арбитражного суда Красноярского края. 49. Решение Арбитражного суда Красноярского края от 26 января 2005 г. № АЗЗ - 29069/04 - С2 // архив Арбитражного суда Красноярского края. 50. Решение Арбитражного суда Красноярского края от 30 декабря 2004 г. № АЗЗ - 21923/04 - С2 // архив Арбитражного суда Красноярского края. 51. Решение Арбитражного суда Красноярского края от 27 декабря 2004 г. № АЗЗ - 18620/04-С2 // архив Арбитражного суда Красноярского края. 52. Решение Арбитражного суда Красноярского края от 6 июля 2004 г. № АЗЗ - 7258/ 04-С2 // архив Арбитражного суда Красноярского края. 53. Решение Арбитражного суда Красноярского края от 4 октября 2004 г. № АЗЗ - 6079/04-С2 // архив Арбитражного суда Красноярского края. 54. Решение Арбитражного суда Красноярского края от 3 августа 2004 г. № АЗЗ - 11991/04-С2 // архив Арбитражного суда Красноярского края. 55. Решение Арбитражного суда Красноярского края от 29 сентября 2004 г. № АЗЗ-14471/04-С2 // архив Арбитражного суда Красноярского края.

Цена, в рублях: (при оплате в другой валюте, пересчет по курсу центрального банка на день оплаты)	5250

Скачать бесплатно	25573.doc

Найти готовую работу

ЗАКАЗАТЬ

Обратная связь:

Связаться

Вход для партнеров

Регистрация

Восстановить доступ

Материал для курсовых и дипломных работ

15.04.24 Задачи, условия и этапы организации экспериментальной работы

15.04.24 Критерии качества преподавания

15.04.24 Категория нормы в обучающей деятельности

Архив материала для курсовых и дипломных работ

Ссылки:

Счетчики:

© 2006-2022. Все права защищены.
Выполнение уникальных качественных работ - от эссе и реферата до диссертации. Заказ готовых, сдававшихся ранее работ.