Понятие жилищного и жилищно-строительного кооператива

     

      Жилищным или жилищно-строительным кооперативом является добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства, в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме .

      Согласно стандартам «Жилищно-строительный кооператив – это разновидность потребительского кооператива, некоммерческая организация, основанная на членстве, добровольно учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами, объединившими свои имущественные паевые взносы в целях удовлетворения потребностей в недвижимости путем строительства, инвестирования в строительство, приобретения на первичном и вторичном рынке жилой и иной недвижимости на собственные и привлеченные средства, а также для последующей эксплуатации и управления приобретенной недвижимостью» . Жилищно-строительный кооператив создается для строительства или приобретения дома и его последующей эксплуатации. В соответствии с Законом предусматривается, что жилищно-накопительные кооперативы принимает на себя обязательства по приобретению (строительству) для своих членов жилых помещений с выбранными ими характеристиками и в согласованном месте.

      Жилищный кооператив отличается от жилищно-строительного кооператива тем, что жилищный кооператив не строит здание, а приобретает уже готовое.

      Таким образом, специфика жилищных кооперативов как разновидность потребительских кооперативов заключается исключительно в целях их деятельности – в удовлетворении потребностей граждан в жилье и в управлении помещениями кооперативного дома. Ст. 110 ЖК РФ дает общую характеристику ЖК и ЖСК, определяет их статус как полноценного юридического лица, имеющего Устав, утвержденный единогласно общим собранием его членов. Необходимо подчеркнуть, что жилищное законодательство не регулирует отношения в данной области. Основные положения, определяющие правовой статус юридических лиц, содержится в ГК РФ.

      Вся работа доступна по ССЫЛКЕ