Право на пай члена жилищного кооператива

     

      Под паем понимается доля паенакопления члена жилищного накопительного кооператива в паевом фонде этого кооператива. В свою очередь, под паенакоплением подразумевается та часть паевого взноса, которая внесена членом жилищного кооператива на определенную дату. Под паевым же фондом кооператива имеется в виду сумма паенакоплений членов кооператива. Термин «сумма пая» упоминается в ЖК РФ только один раз - в ст. 132. Речь идет о сумме, которую вправе получить лицо, исключенное из числа членов кооператива. Ряд других законодательных актов в случае прекращении членства в том или ином кооперативе говорят о выплате «стоимости пая». Паевой взнос - это сумма, на которую член жилищного кооператива должен внести денежные средства (иное имущество) для приобретения прав собственности на жилое помещение. Закон определяет также, что паевой взнос - это имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку .

      Уставом жилищного кооператива может определяться порядок внесения паевого взноса: единовременно или по частям. В случае внесения паевого взноса по частям паевым взносом может также называться отдельная его часть, вносимая членом жилищного кооператива в данный момент.

      Паевые взносы являются основным источником средств жилищного кооператива, и именно пай дает членам жилищного кооператива право на приобретение в собственность соответствующего жилого помещения. ЖК РФ не регламентирует: размеры паевых взносов, порядок и условия их внесения, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, устанавливает лишь, что эти отношения определяются уставом конкретного кооператива, что закреплено ч.1 ст. 125 ЖК РФ. Паевой взнос в данном случае представляет собой имущественный (денежный) взнос, равный общей сумме покупной или соответственно строительной стоимости жилого помещения, получаемого членом кооператива . Также это денежное участие члена кооператива в строительстве кооперативного жилья. Порядок внесения паевого взноса членом кооператива определяется в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива

      Вся работа доступна по ССЫЛКЕ