Порядок выселения бывших членов жилищных кооперативов и возврат паевого взноса

     

      ри оформлении договора найма жилого помещения в доме жилищного кооператива в тексте договора должны быть указаны все граждане, которые вселяются совместно с нанимателем в жи¬лое помещение. Такие граждане приобретают права пользования жилым помещением наравне с нанимателем.

      Договор найма жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива, может быть заключен как с указанием срока, так и без указания срока. В том случае, если договор заклю¬чен с указанием срока, его действие прекращается по истечении установленного срока. В том случае, если стороны заключили до¬говор найма без указания срока, то сторона, инициирующая пре¬кращение договора, обязана предупредить другую сторону о пре¬кращении договора найма за три месяца. Если наниматель при прекращении договора отказывается освободить занимаемое жи¬лое помещение, он подлежит выселению в судебном порядке. Член жилищного кооператива в случае его исключения из кооператива подлежит выселению из жилого помещения, предоставленного жилищным кооперативом. Но это относится только к тем гражданам, которые еще не приобрели право собственности на занимаемые ими жилые помещения. В соответствии со ст. 132 ЖК РФ выселяемый член жилищного кооператива имеет право на получение суммы своего пая. Исключить члена жилищного кооператива из кооператива можно только по основаниям, предусмотренным ч.3 ст. 130 ЖК РФ, т.е. за грубое неисполнение им своих обязанностей.

      По общему правилу исключенный член жилищного кооператива обязан самостоятельно освободить жилое помещение. В случае отказа добровольно освободить помещение кооператива, исключенные члены кооператива вместе с семьей подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. При этом жилищный кооператив вправе сдать внаем за плату освободившиеся жилые помещения до приема в жилищный кооператив новых членов.

      Вся работа доступна по ССЫЛКЕ