Разработка и реализация программ инновационного развития объектов коммерческой недвижимости как основа повышения их инвестиционного потен¬циала

Рассмотрим сначала методику инновационного развития объектов коммерческой недвижимости.

Методика инновационного развития объектов коммерческой недвижимости представляет собой совокупность организационных, нормативно-правовых, экономиче­ских, социально-психологических и других рычагов, норм, мер, побудительных моти­вов, условий и вознаграждений по выявлению, привлечению, вложению и использова­нию ресурсов для успешного и эффективного осуществления данных программ.

Методика инновационного развития объектов коммерческой недвижимости оп­ределяется внешними и внутренними факторами. К внешним факторам относятся: со­циально-экономическая, инвестиционная, фискальная, кредитно-денежная, налоговая и т.д. политика; структура и состояние бюджета и внебюджетных фондов; состояние ин­фраструктуры рынка и, прежде всего, кредитных учреждений; наличие потенциальных инвесторов; уровень развития науки и другие. Внутренние факторы - это степени обос­нованности и реальности программ, инвестиционный потенциал объектов коммерче­ской недвижимости и инвестиционный климат, сложившийся в регионе, уровень соци­ально-экономического развития, местная иерархия приоритетов в выборе образа жизни, демографическая и природно-климатическая среда и многие другие.

В настоящее время, как в науке, так и на практике построение методики иннова­ционного развития объектов коммерческой недвижимости основывается на совместном использовании программно-целевого, процессного и проектного управления инвести­ционной деятельностью собственника или потенциального инвестора.

По нашему мнению, это сильно упрощает структуризацию основных состав­ляющих методики, и она может быть конкретизирована. Методика инновационного развития объектов коммерческой недвижимости - это процесс аккумуляции и предос­тавления ресурсов для осуществления изучаемых программ, а также комплекс последо­вательных, взаимосвязанных и взаимодополняющих процессов и действий основных участников инвестиционной деятельности собственника или потенциального инвестора в области повышения инвестиционного потенциала данного объекта. В этом случае со­ставляющими методики инновационного развития объектов коммерческой недвижимо­сти являются (рис. 12):

Вся работа доступна по ссылке https://mydisser.com/ru/catalog/view/abduzhabarov-alisher-hamrakulovich-mehanizm-razvitiya-investicionnogo-potenciala-obektov-kommerches.html